一、 拍租標(biāo)的：淮安城市名人酒店裙樓商場(chǎng)商業(yè)綜合體。

淮安城市名人酒店裙樓商場(chǎng)商業(yè)綜合體，由淮安城市名人酒店管理有限公司運(yùn)營(yíng)，位于淮陰區(qū)黃河?xùn)|路北側(cè)、淮海北路東側(cè)�；窗渤鞘忻�人酒店裙樓商場(chǎng)商業(yè)綜合體，面積估算約10039.9741㎡（此面積僅為參考，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），共4層（局部5層），框架結(jié)構(gòu)，毛坯房。房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證正在辦理中，參考價(jià)301.02萬(wàn)元/年，租期10年，以現(xiàn)狀整體拍租。因產(chǎn)權(quán)手續(xù)正在辦理中，故所提供的房屋面積僅供參考、不作為實(shí)際交付依據(jù)，最終面積以房管部門實(shí)際認(rèn)定為準(zhǔn)，面積如有誤差，競(jìng)拍人、委托人與拍租人互不找差價(jià)。

二、競(jìng)拍須知：綜合體內(nèi)商鋪已出售7戶、約448.96㎡。已出售的商鋪位置以住建局測(cè)繪所測(cè)繪圖為準(zhǔn)。已出售的商鋪由承租方自行溝通協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果與本次拍租無(wú)關(guān)，承租方需按合同履約。

三、報(bào)名條件及要求：

1.競(jìng)拍人限于商業(yè)企業(yè)或商業(yè)企業(yè)法人。

2.競(jìng)拍人應(yīng)符合：①綜合體體量超大，競(jìng)拍人需具有多元化經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（需提供企業(yè)或企業(yè)法人名下不少于5個(gè)不同商業(yè)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；②旗下簽約品牌不少于10個(gè)（需提供簽約合同及營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；③單體店經(jīng)營(yíng)面積達(dá)2800平方米及以上（須目前正在營(yíng)業(yè)，且需提供自有產(chǎn)權(quán)或租賃合同，注冊(cè)經(jīng)營(yíng)時(shí)間3年及以上2016年11月1日以前）。

以上所有條件及要求經(jīng)委托方調(diào)研，與報(bào)名條件有任意一項(xiàng)不屬實(shí)者，立即取消其競(jìng)拍資格；偽造合同及證件的，立即取消其競(jìng)拍資格，并沒收競(jìng)拍保證金。

3.承租方負(fù)責(zé)對(duì)承租的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)許可等證件。委托方提供相關(guān)材料協(xié)助競(jìng)拍承租人辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。

4.標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍：商業(yè)超市百貨（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需得到甲方審核確認(rèn)）。

5.標(biāo)的物整體拍租，成功競(jìng)買人不得分租及轉(zhuǎn)租（一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，業(yè)主有權(quán)解除合同、收回房屋并沒收履約保證金）。

6.保證金：人民幣50萬(wàn)元。

7.最終租賃合同租金以競(jìng)拍成交價(jià)計(jì)算，前4年租金不變，第5至10年，每3年遞增一次，遞增額度為3%。

展示時(shí)間：即日起至2019年12月13日。

四、參與競(jìng)拍辦理事項(xiàng)：

1.競(jìng)拍登記辦理時(shí)間：即日起至2019年12月13日17時(shí)前，地點(diǎn)：淮安市韓泰北路9-1號(hào)二樓206室。

2.商業(yè)企業(yè)或商業(yè)企業(yè)法人報(bào)名，應(yīng)由法人親自到場(chǎng)報(bào)名，并簽署《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買協(xié)議》，同時(shí)應(yīng)持有身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、自有產(chǎn)權(quán)或租賃合同的原件及復(fù)印件，以上所有材料均需加蓋公章。

3.保證金50萬(wàn)元匯至指定賬號(hào)，戶名：江蘇協(xié)和拍賣有限公司，賬號(hào)：10353000001028658，開戶行名稱：華夏銀行南京城南支行。公告未盡事宜以《拍賣規(guī)則》和《競(jìng)買協(xié)議》及拍賣師現(xiàn)場(chǎng)宣布為準(zhǔn)。

五、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：孫先生 電話：18805238177

地址：淮安市韓泰北路9-1號(hào)

江蘇協(xié)和拍賣有限公司

2019年12月5日